מצב מימון מורכב
משכנתא למסורבים — מתחילים מהתמונה המלאה
כשבקשת משכנתא נדחית, הצעד הראשון הוא להבין מה עומד מאחורי ההחלטה ומה ניתן לבדוק מחדש.
בקצרה: כשבקשת משכנתא נדחית, הצעד הראשון הוא להבין מה עומד מאחורי ההחלטה ומה ניתן לבדוק מחדש. הבחינה נעשית בהתאם לנתונים האישיים, למאפייני העסקה ולמדיניות הגוף המממן.
למי השירות יכול להתאים?
לקוחות שקיבלו סירוב או מתקשים לקבל אישור עקרוני ורוצים לבחון את הנתונים באופן מסודר.
מה חשוב לבדוק?
- יכולת החזר והכנסות
- התחייבויות והיסטוריית אשראי
- יחס מימון ומאפייני הנכס
- מסמכים ומדיניות הגוף המממן
איך נראה התהליך?
- שיחה והיכרות עם המצב, המטרה והנתונים הקיימים.
- מיפוי האפשרויות, ההתחייבויות והנקודות שדורשות בדיקה.
- בניית כיוון עבודה והסבר של המשמעויות, העלויות והסיכונים.
- ליווי בתקשורת מול הגופים הרלוונטיים בהתאם למקרה.
טעויות שכדאי להימנע מהן
- להגיש שוב את אותה בקשה בלי להבין את הסיבה
- להסתיר התחייבויות או מידע מהותי
- להאמין להבטחה לאישור
שאלות נפוצות
ה
א
מ
ה
שירותים שיכולים להיות רלוונטיים
רכישת נכס
משכנתא חדשה
תכנון משכנתא חדשה מתחיל בתקציב שאפשר לחיות איתו, לא רק בסכום שהבנק מוכן לאשר.
משכנתא קיימתמחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא בדיקה של המשכנתא הקיימת מול האפשרויות והצרכים של היום.
סידור תזריםאיחוד הלוואות
איחוד הלוואות יכול לעשות סדר בתזרים, אבל דורש בדיקה של המחיר הכולל ושל משמעות פריסת החוב.
מתחילים בשיחה
רוצים לבדוק משכנתא למסורבים?
ספרו למנשה איפה אתם נמצאים בתהליך, ונוכל להבין מה נכון לבדוק קודם.
אפשר להתחיל גם בשאלה קצרה.
פנייה קצרה
התחלה טובה היא תמונה ברורה
אין צורך להזין כאן נתונים פיננסיים רגישים. אפשר להשאיר פרטים כלליים בלבד.