רכישת נכס
משכנתא חדשה — מתחילים מהתמונה המלאה
תכנון משכנתא חדשה מתחיל בתקציב שאפשר לחיות איתו, לא רק בסכום שהבנק מוכן לאשר.
בקצרה: תכנון משכנתא חדשה מתחיל בתקציב שאפשר לחיות איתו, לא רק בסכום שהבנק מוכן לאשר. הבחינה נעשית בהתאם לנתונים האישיים, למאפייני העסקה ולמדיניות הגוף המממן.
למי השירות יכול להתאים?
רוכשי נכס שצריכים להבין את מסגרת התקציב, ההון העצמי, ההחזר והתמהיל לפני חתימה.
מה חשוב לבדוק?
- הון עצמי ועלויות רכישה
- יכולת החזר ותזרים חודשי
- אישור עקרוני ותמהיל אפשרי
- השוואת הצעות והתנהלות מול הבנקים
איך נראה התהליך?
- שיחה והיכרות עם המצב, המטרה והנתונים הקיימים.
- מיפוי האפשרויות, ההתחייבויות והנקודות שדורשות בדיקה.
- בניית כיוון עבודה והסבר של המשמעויות, העלויות והסיכונים.
- ליווי בתקשורת מול הגופים הרלוונטיים בהתאם למקרה.
טעויות שכדאי להימנע מהן
- לבחור נכס לפני שבודקים תקציב אמיתי
- להסתכל רק על ההחזר הראשון
- להגיע לבנק בלי תמונה מסודרת של ההתחייבויות
שאלות נפוצות
מ
ת
מ
ה
שירותים שיכולים להיות רלוונטיים
משכנתא קיימת
מחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא בדיקה של המשכנתא הקיימת מול האפשרויות והצרכים של היום.
סידור תזריםאיחוד הלוואות
איחוד הלוואות יכול לעשות סדר בתזרים, אבל דורש בדיקה של המחיר הכולל ושל משמעות פריסת החוב.
אפשרויות לבעלי נכסמשכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה מצריכה היכרות עם האפשרויות, תנאי ההחזר והמשמעות לטווח ארוך עבור בעלי הנכס והמשפחה.
מתחילים בשיחה
רוצים לבדוק משכנתא חדשה?
ספרו למנשה איפה אתם נמצאים בתהליך, ונוכל להבין מה נכון לבדוק קודם.
אפשר להתחיל גם בשאלה קצרה.
פנייה קצרה
התחלה טובה היא תמונה ברורה
אין צורך להזין כאן נתונים פיננסיים רגישים. אפשר להשאיר פרטים כלליים בלבד.