דירה ראשונה
מה צריך לדעת לפני לקיחת משכנתא ראשונה?
משכנתא ראשונה מתחילה בהבנה של התקציב וההתחייבות העתידית, עוד לפני שבוחרים מסלול.
תוכן עניינים
התקציב קודם לנכס
מחיר הדירה אינו ההוצאה היחידה. צריך להשאיר מקום לעלויות עסקה, מעבר, התאמות, תחזוקה ושינויים בחיים. מסגרת תקציב ברורה מונעת מההתרגשות להוביל להתחייבות שקשה לנהל.
אישור עקרוני הוא נקודת בדיקה
אישור עקרוני יכול לעזור להבין מה הגוף המממן מוכן לבחון על סמך הנתונים שנמסרו. הוא אינו אישור סופי ואינו תחליף לבדיקת כדאיות ולבדיקת הנכס.
הכנה לשיחה עם הבנק
כדאי להגיע עם תמונה מלאה של הכנסות, התחייבויות, הון עצמי, מועד רכישה ותרחישים אפשריים. ככל שהנתונים מסודרים יותר, קל יותר להשוות בין הצעות.
מנשה יצחק
יועץ משכנתאות וכלכלת המשפחה | משכנתא מחושבת
יש לכם שאלה על הנושא? דברו עם מנשה
שאלות נפוצות
מתי מתחילים?
לפני חתימה על עסקה, כדי לבדוק תקציב ומסגרת מימון.
מהו מרווח ביטחון?
סכום או יכולת חודשית שנשארים אחרי ההחזר, עבור הוצאות בלתי צפויות ושינויים.
מתחילים בשיחה
צריכים לבדוק את המקרה שלכם באופן אישי?
המדריך מסביר את העקרונות. שיחה אישית עוזרת לבדוק מה רלוונטי אליכם.
אפשר להתחיל גם בשאלה קצרה.