מחזור
מתי כדאי לבדוק מחזור משכנתא?
בדיקת מחזור מתחילה בשאלה האם המשכנתא הקיימת עדיין מתאימה לתנאים, לתזרים ולמטרות של היום.
תוכן עניינים
מה השתנה מאז החתימה
במהלך השנים משתנים ההכנסה, ההוצאות, יתרת החוב, הריביות והתוכניות. שינוי כזה לא אומר בהכרח שכדאי למחזר, אבל הוא כן סיבה טובה לפתוח את הנתונים ולבדוק.
הבדיקה הכלכלית
אוספים יתרות לסילוק, מסלולים, ריביות, תקופות ועמלות. לאחר מכן משווים חלופות. חשוב להבחין בין הקטנת תשלום חודשי לבין הפחתת עלות כוללת; אלה לא תמיד אותו דבר.
מתי לא ממהרים
אם העלות של שינוי המבנה גבוהה, אם ההחזר החדש לוחץ או אם ההחלטה נשענת על הנחה קצרה בלבד, ייתכן שהבדיקה תוביל דווקא להשארת המצב הקיים. גם זו תוצאה מקצועית.
מנשה יצחק
יועץ משכנתאות וכלכלת המשפחה | משכנתא מחושבת
יש לכם שאלה על הנושא? דברו עם מנשה
שאלות נפוצות
האם ירידה בהחזר אומרת שחסכתי?
לא בהכרח. צריך לבדוק גם את התקופה ואת סך התשלומים.
מה צריך להכין?
דוח יתרות, פירוט מסלולים, הכנסות, התחייבויות ונתוני משק הבית.
מתחילים בשיחה
צריכים לבדוק את המקרה שלכם באופן אישי?
המדריך מסביר את העקרונות. שיחה אישית עוזרת לבדוק מה רלוונטי אליכם.
אפשר להתחיל גם בשאלה קצרה.