מעבר בין בתים
משפרי דיור — מתחילים מהתמונה המלאה
מעבר לבית אחר מחבר בין מכירת נכס, רכישה, משכנתא קיימת ולעיתים גם צורך בגישור.
בקצרה: מעבר לבית אחר מחבר בין מכירת נכס, רכישה, משכנתא קיימת ולעיתים גם צורך בגישור. הבחינה נעשית בהתאם לנתונים האישיים, למאפייני העסקה ולמדיניות הגוף המממן.
למי השירות יכול להתאים?
משקי בית שמוכרים נכס קיים ומתכננים רכישה של נכס אחר.
מה חשוב לבדוק?
- יתרת המשכנתא הקיימת
- תזמון מכירה ורכישה
- הון עצמי וגשר אפשרי
- החזר חודשי בתקופת המעבר
איך נראה התהליך?
- שיחה והיכרות עם המצב, המטרה והנתונים הקיימים.
- מיפוי האפשרויות, ההתחייבויות והנקודות שדורשות בדיקה.
- בניית כיוון עבודה והסבר של המשמעויות, העלויות והסיכונים.
- ליווי בתקשורת מול הגופים הרלוונטיים בהתאם למקרה.
טעויות שכדאי להימנע מהן
- להניח שמכירת הנכס תיסגר בזמן
- לא לתמחר תקופת חפיפה
- להתעלם מהשפעת המשכנתא הקיימת
שאלות נפוצות
מ
ה
ה
א
שירותים שיכולים להיות רלוונטיים
רכישת נכס
משכנתא חדשה
תכנון משכנתא חדשה מתחיל בתקציב שאפשר לחיות איתו, לא רק בסכום שהבנק מוכן לאשר.
משכנתא קיימתמחזור משכנתא
מחזור משכנתא הוא בדיקה של המשכנתא הקיימת מול האפשרויות והצרכים של היום.
סידור תזריםאיחוד הלוואות
איחוד הלוואות יכול לעשות סדר בתזרים, אבל דורש בדיקה של המחיר הכולל ושל משמעות פריסת החוב.
מתחילים בשיחה
רוצים לבדוק משפרי דיור?
ספרו למנשה איפה אתם נמצאים בתהליך, ונוכל להבין מה נכון לבדוק קודם.
אפשר להתחיל גם בשאלה קצרה.
פנייה קצרה
התחלה טובה היא תמונה ברורה
אין צורך להזין כאן נתונים פיננסיים רגישים. אפשר להשאיר פרטים כלליים בלבד.